Estimation théorique
Chemin Bellevue,97425 Les Avirons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Bellevue,97425-Les Avirons indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 16 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 129 | 1081 | 584815€ | 4533€ |
2022-04-07 | 4 | CHE SAINT ANGE | 3 | 84 | 394 | 394171€ | 4693€ |
2021-05-19 | 6 | CHE SAINT ANGE | 3 | 84 | 425 | 364727€ | 4342€ |
2022-10-12 | 8 | CHE DOZENVAL | 4 | 71 | 415 | 210000€ | 2958€ |
2019-10-03 | 40 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 187 | 558 | 825000€ | 4412€ |
2019-11-27 | 5 | CHE DOZENVAL | 3 | 100 | 763 | 90000€ | 900€ |
2022-10-31 | 2 | CHE BELLEVUE | 4 | 100 | 3082 | 672115€ | 6721€ |
2019-07-29 | 25 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 81 | 1514 | 250000€ | 3086€ |
2022-08-08 | 9 | CHE BELLEVUE | 4 | 97 | 1188 | 514665€ | 5306€ |
2021-02-04 | 23 | CHE DOZENVAL | 4 | 113 | 780 | 443420€ | 3924€ |
2020-11-23 | 103 | CHE CENDRINE | 5 | 108 | 651 | 280000€ | 2593€ |
2020-08-21 | 103 | CHE CENDRINE | 5 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2022-07-20 | 45 | CHE DOZENVAL | 3 | 53 | 600 | 275000€ | 5189€ |
2020-10-16 | 86 | CHE NO1 | 3 | 56 | 257 | 30000€ | 536€ |
2020-07-17 | 12 | CHE CENDRINE | 5 | 105 | 615 | 213000€ | 2029€ |
2021-07-27 | 112 | CHE NO1 | 3 | 80 | 1200 | 75000€ | 938€ |
2022-06-29 | 7 | CHE CENDRINE | 5 | 89 | 500 | 670000€ | 7528€ |
2022-02-22 | 163 | CHE CENDRINE | 4 | 71 | 0 | 350000€ | 4930€ |
2021-09-17 | 78 | CHE DE LIGNE | 4 | 146 | 422 | 389000€ | 2664€ |
2021-02-19 | 86 | CHE DE LIGNE | 5 | 107 | 622 | 422382€ | 3947€ |
2021-04-28 | 6 | CHE THEO RIVIERE | 5 | 101 | 458 | 305000€ | 3020€ |
2022-03-12 | 76 | CHE DE LIGNE | 3 | 57 | 402 | 288850€ | 5068€ |
2019-06-26 | 41 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 126 | 622 | 120000€ | 952€ |
2022-03-02 | 74 | CHE DE LIGNE | 4 | 110 | 394 | 355820€ | 3235€ |
2021-11-15 | 102 | CHE DOZENVAL | 5 | 96 | 1120 | 286000€ | 2979€ |
2022-02-11 | 45 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 161 | 99 | 114000€ | 708€ |
2021-06-22 | 6 | CHE THEO RIVIERE | 5 | 145 | 712 | 486175€ | 3353€ |
2021-11-29 | 7 | CHE THEO RIVIERE | 4 | 139 | 559 | 470900€ | 3388€ |
2022-06-11 | 7 | SEN NENEL | 4 | 142 | 2000 | 215000€ | 1514€ |
2022-03-22 | 68 | CHE NO1 | 5 | 75 | 1020 | 240000€ | 3200€ |
2019-07-24 | 68 | CHE DE LIGNE | 4 | 90 | 400 | 335000€ | 3722€ |
2020-11-06 | 19 | CHE CABRIS | 3 | 72 | 0 | 219750€ | 3052€ |
2022-03-21 | 11 | CHE CAFE DE CHINE | 2 | 38 | 122 | 30000€ | 789€ |
2020-09-22 | 47 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 37 | 262 | 40000€ | 1081€ |
2021-03-12 | 12 | CHE CABRIS | 2 | 45 | 248 | 126780€ | 2817€ |
2021-08-03 | 52 | CHE DE LIGNE | 5 | 50 | 1010 | 288000€ | 5760€ |
2019-06-13 | 1 | CHE ANTOINE ZETTOR | 4 | 117 | 1334 | 449280€ | 3840€ |
2021-01-28 | 116 | CHE NO1 | 5 | 89 | 1144 | 125000€ | 1404€ |
2023-05-11 | 389 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 605 | 237600€ | 2970€ |
2021-05-28 | 1 | CHE ANTOINE ZETTOR | 2 | 45 | 351 | 205000€ | 4556€ |
2020-10-23 | 6 | IMP DES STRELITZIAS | 4 | 104 | 1035 | 300000€ | 2885€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DES STRELITZIAS | 4 | 120 | 729 | 483480€ | 4029€ |
2020-08-06 | 5 | CHE CABRIS | 3 | 85 | 859 | 339750€ | 3997€ |
2021-08-19 | 411 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 70 | 282 | 250000€ | 3571€ |
2019-05-22 | 1 | ALL DES MANGUIERS | 3 | 66 | 437 | 296600€ | 4494€ |
2020-08-21 | 3 | CHE JOSEPH BARONCE | 5 | 105 | 343 | 215000€ | 2048€ |
2020-07-30 | 14 | CHE ANTOINE ZETTOR | 3 | 100 | 551 | 397200€ | 3972€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DES MANGUIERS | 4 | 115 | 782 | 387410€ | 3369€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DES GERBERAS | 4 | 123 | 1203 | 630000€ | 5122€ |
2020-02-07 | 432 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 105 | 577 | 365274€ | 3479€ |
2022-12-05 | 3 | CHE FONDS MAURICE | 4 | 90 | 483 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-11 | 16 | IMP DES DATTIERS | 4 | 62 | 367 | 307000€ | 4952€ |
2021-05-19 | 47 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 95 | 548 | 280000€ | 2947€ |
2023-06-22 | 428 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 521 | 386500€ | 4831€ |
2021-09-29 | 256 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 180 | 526 | 556660€ | 3093€ |
2023-03-21 | 252 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 318 | 397490€ | 4969€ |
2022-02-24 | 279 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 120 | 427 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-25 | 41 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 94 | 868 | 277000€ | 2947€ |
2023-01-30 | 278 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 100 | 539 | 340000€ | 3400€ |
2023-02-21 | 240 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2019-05-24 | 218 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 96 | 635 | 260000€ | 2708€ |
2022-11-02 | 50 | RUE MAXIMIN LUCAS | 2 | 15 | 333 | 468500€ | 31233€ |
2021-10-18 | 160 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 60 | 502 | 310000€ | 5167€ |
2019-10-22 | 45 | RUE MAXIMIN LUCAS | 5 | 103 | 330 | 130000€ | 1262€ |
2021-02-18 | 22 | CHE BAROUTY | 5 | 124 | 500 | 610911€ | 4927€ |
2022-11-24 | 41 | CHE BATEAU | 4 | 91 | 823 | 425000€ | 4670€ |
2022-07-04 | 3 | CHE BAROUTY | 5 | 129 | 749 | 537600€ | 4167€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES FRANCISCEAS | 2 | 82 | 438 | 515200€ | 6283€ |
2022-05-20 | 36 | CHE BATEAU | 6 | 159 | 392 | 550000€ | 3459€ |
2022-05-06 | 119 | CHE DE L ENTRE DEUX | 2 | 50 | 0 | 25000€ | 500€ |
2020-03-09 | 36 | CHE BATEAU | 4 | 81 | 266 | 270000€ | 3333€ |
2021-05-17 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 308000€ | 2775€ |
2023-06-12 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 336500€ | 3032€ |
2021-09-21 | 36 | CHE BATEAU | 5 | 142 | 546 | 685250€ | 4826€ |
2020-05-28 | 60 | CHE DEP 11 LE BRULE | 7 | 255 | 948 | 485000€ | 1902€ |
2022-12-13 | 10 | IMP VOLANGE RIVIERE | 7 | 284 | 1435 | 890700€ | 3136€ |
2019-05-13 | 12 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 97 | 310 | 240000€ | 2474€ |
2022-04-27 | 13 | CHE NO1 | 6 | 196 | 972 | 1290000€ | 6582€ |
2023-02-13 | 53 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 7 | 172 | 616 | 280000€ | 1628€ |
2020-08-10 | 51 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 145 | 766 | 360000€ | 2483€ |
2019-08-02 | 21 | RUE ROGER MONDON | 4 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2020-02-12 | 1 | RUE MAXIMIN LUCAS | 3 | 54 | 558 | 216000€ | 4000€ |
2021-04-12 | 77 | CHE DEP 11 LE BRULE | 2 | 57 | 500 | 250000€ | 4386€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DES LETCHIS | 3 | 100 | 665 | 390000€ | 3900€ |
2021-09-08 | 29 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 44 | 421 | 273000€ | 6205€ |
2021-05-05 | 12 | CHE DES ANANAS | 5 | 214 | 1280 | 650000€ | 3037€ |
2022-01-07 | 18 | IMP JACKY FORT | 5 | 167 | 565 | 564200€ | 3378€ |
2022-02-08 | 8 | CITE DES BEGONIAS | 4 | 90 | 451 | 365000€ | 4056€ |
2022-09-26 | 18 | CHE DES ANANAS | 5 | 166 | 990 | 772100€ | 4651€ |
2019-10-30 | 23 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 159 | 584 | 500000€ | 3145€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DES VAVANGUES | 3 | 59 | 278 | 153300€ | 2598€ |
2022-09-27 | 14 | IMP JACKY FORT | 4 | 138 | 568 | 620000€ | 4493€ |
2020-02-28 | 6 | IMP VOLANGE RIVIERE | 4 | 157 | 1102 | 410000€ | 2611€ |
2021-09-15 | 23 | IMP GABRIEL CALPETARD | 4 | 79 | 387 | 300000€ | 3797€ |
2020-12-15 | 4 | CITE DES BEGONIAS | 5 | 85 | 404 | 335810€ | 3951€ |
2022-12-06 | 78 | RUE BELLECOMBE | 4 | 118 | 521 | 422000€ | 3576€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DES LETCHIS | 4 | 104 | 201 | 223650€ | 2150€ |
2022-03-24 | 26 | CHE NO1 | 2 | 20 | 385 | 79000€ | 3950€ |
2020-12-04 | 93 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 54 | 500 | 218000€ | 4037€ |
2021-04-12 | 6 | IMP GABRIEL CALPETARD | 3 | 58 | 200 | 156000€ | 2690€ |
2022-12-01 | 74 | RUE BELLECOMBE | 4 | 90 | 615 | 511280€ | 5681€ |
2020-10-12 | 22 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 7 | 146 | 640 | 600000€ | 4110€ |
2021-08-20 | 14 | IMP DES CARAMBOLES | 2 | 60 | 382 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 3 | IMP JACKY FORT | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-03-12 | 20 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 55 | 364 | 220000€ | 4000€ |
2022-09-06 | 20 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 55 | 364 | 310000€ | 5636€ |
2022-08-02 | 68 | RUE BELLECOMBE | 5 | 110 | 729 | 280000€ | 2545€ |
2020-04-28 | 8 | CHE DE L ENTRE DEUX | 3 | 74 | 155 | 200000€ | 2703€ |
2021-12-01 | 5 | IMP CARAMBOLES | 5 | 147 | 359 | 390000€ | 2653€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 142 | 655 | 533500€ | 3757€ |
2022-04-25 | 13 | IMP CARAMBOLES | 3 | 62 | 355 | 50000€ | 806€ |
2020-03-31 | 69 | RUE BELLECOMBE | 5 | 132 | 413 | 557576€ | 4224€ |
2021-05-21 | 9 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 5 | 131 | 565 | 450000€ | 3435€ |
2021-07-15 | 66 | RUE BELLECOMBE | 5 | 149 | 461 | 394850€ | 2650€ |
2019-10-21 | 18 | RTE DES POIVRIERS | 4 | 70 | 632 | 216551€ | 3094€ |
2020-07-31 | 1 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 139 | 721 | 360000€ | 2590€ |
2021-07-17 | 95 | CHE DE LIGNE | 5 | 80 | 241 | 87857.1€ | 1098€ |
2020-08-13 | 72 | CHE DE L ENTRE DEUX | 4 | 120 | 500 | 268000€ | 2233€ |
2023-04-27 | 1 | RES LES MARGUERITES | 4 | 87 | 0 | 416690€ | 4790€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES HIBISCUS | 6 | 121 | 599 | 489394€ | 4045€ |
2020-02-05 | 93 | CHE DE LIGNE | 5 | 52 | 199 | 50000€ | 962€ |
2020-06-15 | 42 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 1597 | 410000€ | 3361€ |
2021-01-22 | 7 | SEN DES ABEILLES | 2 | 25 | 911 | 115000€ | 4600€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 232 | 627 | 751000€ | 3237€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 90 | 448 | 230000€ | 2556€ |
2020-03-17 | 15 | SEN DU BRAS | 4 | 85 | 637 | 278000€ | 3271€ |
2022-08-16 | 2 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 88 | 404 | 600000€ | 6818€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DU BOIS DE FER | 4 | 82 | 325 | 340000€ | 4146€ |
2021-04-14 | 8 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 145 | 567 | 460270€ | 3174€ |
2021-01-07 | 17 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 126 | 554 | 365000€ | 2897€ |
2022-05-06 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 322 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 6 | IMP DES HIBISCUS | 5 | 149 | 700 | 495000€ | 3322€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DES BAIES ROSES | 4 | 73 | 445 | 260000€ | 3562€ |
2019-06-26 | 13 | SEN DU BRAS | 6 | 143 | 538 | 495000€ | 3462€ |
2023-04-11 | 32 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 123 | 467 | 325000€ | 2642€ |
2022-08-18 | 6 | ALL AURELIE | 6 | 144 | 683 | 472000€ | 3278€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 140 | 389 | 525900€ | 3756€ |
2022-04-12 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 318 | 320000€ | 4000€ |
2022-10-12 | 19 | RES LES MARGUERITES | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2021-07-09 | 10 | SEN DU BRAS | 5 | 143 | 0 | 407600€ | 2850€ |
2021-01-26 | 12 | SEN DU BRAS | 4 | 174 | 0 | 489900€ | 2816€ |
2019-08-26 | 8 | SEN DU BRAS | 5 | 137 | 0 | 390000€ | 2847€ |
2022-03-02 | 203 | RTE DES CANOTS | 4 | 71 | 452 | 370000€ | 5211€ |
2019-07-02 | 18 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 115 | 1154 | 589000€ | 5122€ |
2022-12-15 | 251 | CD 19 DES CANOTS | 3 | 50 | 322 | 308500€ | 6170€ |
2021-11-23 | 29 | RUE DES JAMBROSADES | 6 | 170 | 561 | 435000€ | 2559€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 88 | 434 | 332000€ | 3773€ |
2021-01-29 | 10 | CHE NO1 | 2 | 24 | 146 | 480000€ | 20000€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 420 | 334800€ | 2444€ |
2020-07-06 | 53 | RUE BELLECOMBE | 5 | 138 | 592 | 445000€ | 3225€ |